Fonds de commerce d'un Bar Restaurant à Vendre à La Sauvagère, dans l'Orne en Normandie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité unique se présente pour des entrepreneurs cherchant à acquérir un fonds de commerce agréable, mais également la possibilité des murs qui l'abritent, garantissant ainsi un investissement durable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur de La Sauvagère, dans l'Orne en Normandie, ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité inégalée et un accès pratique avec des places de stationnement à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques Clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement Idéal :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au cœur du village, sur un axe à fort trafic routier, assurant une clientèle régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Aménagements Intérieurs :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un Bar convivial de 24m² accueille les clients, suivis de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts au total. Une des salles peut être privatisée pour des événements spéciaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Cuisine Fonctionnelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipée et prête à répondre aux besoins du service.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Infrastructure Complète :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace de stockage avec chambre froide, sanitaires aux normes PMR, cave et chaufferie en sous-sol, ainsi qu'une dépendance pour des besoins de stockage supplémentaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Extérieurs Agréables :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse ensoleillée de 10m² offre la possibilité aux clients de profiter de l'air frais pendant leur repas.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Logement sur Place :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un appartement confortable au-dessus du commerce, comprenant un séjour spacieux, trois chambres et une salle d'eau, permettant aux propriétaires de résider sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De plus, un appartement de type T4 avec garage individuel est loué 470€/mois, offrant un revenu supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Équipe en Place : Un duo de gérants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de Développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en régime de croisière, sur un service du midi uniquement et fermé le Dimanche, offre un potentiel de croissance considérable pour des repreneurs dynamiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une clientèle établie, une équipe en place et une infrastructure complète, cette charmante affaire n'attend que d'être revitalisée pour atteindre son plein potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'Acquisition des Murs :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En plus du fonds de commerce, les murs sont également à vendre à hauteur de 140 000€ HAI, offrant ainsi aux repreneurs la possibilité d'investir durablement dans cette affaire prospère.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans le cas ou vous ne souhaitez pas faire l'acquisition des murs, un bail commercial sera établi avec un loyer mensuel à définir avec les propriétaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En chiffres :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C.A : 116 450€&lt;br /&gt; EBE bilan : 20 623€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès Aujourd'hui :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bar Restaurant prospère dans un cadre pittoresque de la Normandie, avec la possibilité d'acquérir également les murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY &amp; Marjorie AUBRY Capifrance Commerce &amp; Entreprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.916324<BR>Prix : 62&nbsp;500&nbsp;&euro;