En exclusivité, découvrez ce fonds de commerce avec local tous commerces situé sur un axe passant de Grenoble, Avenue Léon Blum. Bénéficiant d’une vitrine en façade et d’un garage privatif en arrière-cour, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement exploité comme restaurant sous l’enseigne "L’Ô à la Bouche", le local développe environ 70 m² de surface utile. Il se compose d’une salle de restauration de 47 m², d’une cuisine professionnelle de 17 m², d’un sanitaire client, d’un second WC, et de plusieurs espaces de rangement. La cuisine est équipée et comprend une chambre froide.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un garage fermé, situé dans la cour arrière de l’immeuble, est également inclus dans la vente – un atout rare et très recherché à Grenoble, offrant à la fois stockage, stationnement ou logistique pour activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bail 3/6/9 tous commerces en cours autorise diverses activités (restauration, à emporter, vente de produits, salon de thé, traiteur, etc.). Le loyer mensuel est de 1 300 € HT.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds est vendu tout équipé, prêt à exploiter, avec un fort potentiel de développement ou de repositionnement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bilans comptables disponibles sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un emplacement stratégique, un local fonctionnel, un garage : les conditions idéales pour entreprendre à Grenoble.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 30 833,33 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 25 833,33 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536<BR>Prix : 30&nbsp;000&nbsp;&euro;