Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce exploité en prêt à porter, idéalement implanté Cours Gambetta, au coeur du 3éme arrondissement de Lyon.&lt;br /&gt; Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique, d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidélisée comme de passage.&lt;br /&gt; Surface de vente : environ 80 m² permettant un aménagement fluide et accueillant&lt;br /&gt; Mezzanine à l'arrière servant de réserve et stockage, pratique pour optimiser la surface commerciale&lt;br /&gt; Grande vitrine offrant une exposition remarquable sur l'avenue&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 ? Tous commerces sauf restauration, offrant une réelle polyvalence pour un repreneur souhaitant changer de concept&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 150 euros TTC.&lt;br /&gt; Ce commerce se situe dans un secteur très recherché, entouré de nombreux commerces, services, restaurants, bureaux et à proximité immédiate des transports en commun. L'emplacement offre un trafic constant à toute heure de la journée, idéal pour développer un chiffre d'affaires régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est particulièrement propre, bien entretenu, et peut être exploité immédiatement. Sa configuration permet de s'adapter à divers univers : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, beauté, concept store, activité de services, ou toute activité hors restauration.&lt;br /&gt; Prix de vente : 181 000 euros frais d'agence inclus&lt;br /&gt; Un dossier complet vous sera transmis sur simple demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 430745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je reste disponible pour échanger sur votre projet et planifier une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 181&nbsp;000&nbsp;&euro;