À vendre fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé à Pont-à-Mousson, secteur entre Nancy &amp; Metz, bénéficiant d’un bel emplacement et d’une visibilité sur un axe passant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local se compose :&lt;br /&gt; • d’une salle principale avec bar entièrement équipé,&lt;br /&gt; • d’une salle en sous-sol à aménager (possibilité espace concert, club, cave, salon privé selon projet),&lt;br /&gt; • d’une terrasse très appréciée en période estivale, offrant un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs :&lt;br /&gt; • Emplacement stratégique et passant&lt;br /&gt; • Clientèle locale fidèle&lt;br /&gt; • Fort potentiel de développement (animations, soirées, restauration légère…)&lt;br /&gt; • Terrasse exploitable&lt;br /&gt; • Loyer attractif pour le secteur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions financières :&lt;br /&gt; • Prix de vente : 45 000 € HT&lt;br /&gt; • Loyer mensuel : 885 €&lt;br /&gt; • Charges : environ 350 €/mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet disponible sur demande (bail, bilans etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;