Située au cœur d’une commune dynamique et agréable de Lent, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un passage constant tout au long de la journée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’affaire dispose d’une clientèle locale et régulière, fidèle depuis de nombreuses années, et jouit d’une réputation solide dans la commune et les alentours.&lt;br /&gt;Le commerce est exploité dans un local bien agencé, comprenant :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un magasin de vente accueillant et lumineux, avec vitrine sur rue,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un laboratoire de fabrication complet et bien entretenu,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Des espaces de stockage et de préparation pratiques et fonctionnels.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble du matériel est en bon état et permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.&lt;br /&gt;L’organisation actuelle, tenue par un professionnel accompagné d’un salarié, conviendra parfaitement à un artisan souhaitant s’installer ou à un duo désirant reprendre une activité à taille humaine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement central et très passant&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Local et matériel entretenus&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Affaire saine et stable&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Belle qualité de vie dans un cadre villageois dynamique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 167 999,67 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 157 999,67 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lévon MINASSIAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 940017650<BR>Prix : 166&nbsp;333&nbsp;&euro;