Pour cause de retraite, un RESTAURANT avec EXTRACTION, climatisé, avec une belle TERRASSE, un FUMOIR, un sous-sol PRIVATISABLE et sonorisé pour célébrations FESTIVES !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;RDC : 22 couverts&lt;br /&gt;Mezzanine : 20 couverts&lt;br /&gt;TERRASSE : 20 couverts&lt;br /&gt;Redevance terrasse : 260 € /an&lt;br/&gt;VERANDA chauffée avec ouverture totale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CUISINE de 40 m² en sous-sol : EXTRACTION 300&lt;br /&gt;Chambre froide, plonge, réserves, débarras&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SOUS-SOL privatisable &lt;br /&gt;Idéal pour les after-work professionnels ou les évènements privés, jusqu'à 1h30 du matin&lt;br /&gt;Matériel de projection, sonorisation, karaoké,...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;FUMOIR avec extraction&lt;br /&gt;Murs carrelés, anti-humidité&lt;br /&gt;Portes coupe-feu, sortie de secours&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Décoration design&lt;br /&gt;Etablissement prêt-à-l'emploi&lt;br /&gt;En modes resto-terrasse le jour et festif la nuit !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail neuf : juin 2024&lt;br /&gt;Loyer : 4200 € TTC /mois&lt;br /&gt;Charges comprises&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 6 mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Levier de développement : RESTAURATION !&lt;br /&gt;(actuellement non proposée malgré la grande cuisine)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Très bel emplacement, fort flux.&lt;br /&gt;A visiter&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;