Située dans le magnifique village de MONTRÉAL DU GERS à 15 min d'EAUZE et CONDOM.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour la partie Professionnel : Un commerce clé en main, prêt à exploiter ! avec son bureau de 20.5 m2, sa station service, sa station de lavage, son Hangar de 610 m2 sur 2 niveaux servant de stockagemais pouvant être utilisé pour une personne voulant créer un garage.&lt;br /&gt;Affaire à ne pas louper !! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour la partie Personnel : Une maison de 110 m2 habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. &lt;br /&gt;Au sous sol un garage de 100 m2, un studio de 34m2 avec accès indépendant, une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc.&lt;br /&gt;Un jardin privé de 500 m2 et un appentis de 26.5 m2 viennent compléter votre partie personnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne passez pas à coter de cette offre Rare !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 449 999 € HT + 89 999,8 € TVA, soit 539 998,8 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 430 000 € HT + 86 000 € TVA, soit 516 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 999 € HT + 3 999,8 € TVA, soit 23 998,8 € TTC (4.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760<BR>Prix : 449&nbsp;999&nbsp;&euro;