Pour cause de départ en province, cède un beau RESTAURANT en ANGLE de rues, muni de 2 TERRASSES permanentes, d'une cuisine ultra équipée avec EXTRACTION, le tout à 2 pas de la MAIRIE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 140 m²&lt;br /&gt;+ cave réserve de 82 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité de la salle : 50 couverts&lt;br /&gt;Vitrine : 6 ml + 6 ml&lt;br /&gt;TERRASSES permanentes&lt;br /&gt;Capacité des terrasses : 45 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine ultra équipée, prêt à l'emploi&lt;br /&gt;EXTRACTION 400 vers le toit&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : bilan en cours&lt;br /&gt;CA 2023 : 566 k€&lt;br /&gt;CA 2022 : 536 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 5000 € HT /mois&lt;br /&gt;Faibles charges : immeuble de 2018&lt;br /&gt;Bail de 2018 en cours de renouvellement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ANGLE&lt;br&gt; - CAPACITE&lt;br&gt; - QUALITE&lt;br /&gt;Une belle affaire à reprendre clés-en-main !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 249&nbsp;000&nbsp;&euro;