À vendre : Appart ’hôtel avec restaurant – Établissement de charme aux prestations complètes&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m².&lt;BR&gt;Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salon confortable et d’une ou deux chambres selon la typologie.&lt;BR&gt;La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives.&lt;BR&gt;L’espace cuisine est doté d’un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d’une activité en restauration. L’établissement est conforme aux normes d’accessibilité et sécurité incendie (SSI).&lt;BR&gt;Les atouts supplémentaires :&lt;BR&gt;• Piscine de 12 x 6 mètres&lt;BR&gt;• Parking privé de 15 places&lt;BR&gt;• Logement de fonction incluant un T 2 et un studio&lt;BR&gt;• &lt;BR&gt;Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d’accueil touristique ou de résidence de services.&lt;BR&gt;Localisation : Hérault&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 39 600 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 280 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 65 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 140 000 € &lt;BR&gt;Surface commerciale : 700 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 2 000 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : T 2 + studio &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 2 jours / semaine&lt;BR&gt;Capacité : 5 – 10 Appartements&lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Traditionnel<BR>Prix : 317&nbsp;000&nbsp;&euro;