Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (Vendée), ce Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU offre une opportunité rare de reprise avec un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce se compose de : - Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage : 80 Places. - Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts : - Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l'établissement : Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Atouts complémentaires : - Licence IV - Activités FDJ et PMU déjà en place - Clientèle d'habitués et de saisonniers Proximité des plages et axes touristiques majeurs. Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus. Superficie total du murs commercial 350M². Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Conditions de cession : Prix de vente net vendeur : 220 000 € Honoraires d'agence : 9 % du prix, à la charge de l'acquéreur soit 19 800 € en sus . (Barème honoraires : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rappel juridique : Selon l'article L141-1 du Code de commerce, la cession inclut l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l'exploitation. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 239 800 €