À CÉDER - FONDS DE COMMERCE : ALIMENTATION GÉNÉRALE Villeurbanne (69100) - Quartier République / Tolstoï Une affaire bien implantée dans un secteur vivant et dynamique Le commerce en quelques mots : Ce point de vente bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier très actif de Villeurbanne. Il profite d'une excellente visibilité et d'un passage constant grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires, d'arrêts de transport, de commerces de proximité et de services essentiels. Clientèle locale et de passage bien établie, assurant une activité stable. Les surfaces disponibles : Surface principale : environ 143 m² Réserve avec point d'eau et sanitaires : 20 m² Deux bureaux à l'étage : environ 30 m² Cave saine : environ 40 m² Équipements compris dans la vente : Rayonnages, frigo boissons, 5 congélateurs. Climatisation et chauffage en place. Des aménagements complémentaires sont envisageables (ex. : espace douche, mezzanine...). Données économiques et juridiques : Chiffre d'affaires 2022 : 722.439 € Rentabilité nette (EBE) : 3,11 % Prix de vente : 155.000 € TTC Prix net vendeur : 143.000 € Honoraires à la charge du vendeur : 12.000 € TTC Bail commercial 3/6/9 valable jusqu'à juillet 2030 Loyer mensuel : 1.383,50 € HT Charges mensuelles : 110 € Taxe foncière annuelle : 760 € Services en activité : Relais colis Transfert d'argent (RIA Monney Bank) Commerce exploitable immédiatement avec stock disponible Performance énergétique : Classe ÉNERGIE : D - 213 kWh/m²/an Classe CLIMAT : D - 46 Ce que vous offre ce commerce : Adresse bien située, à fort potentiel Activité stable, clientèle récurrente Local complet et bien entretenu Équipements inclus Potentiel de développement Aucun investissement lourd à prévoir Intéressé par cette opportunité ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 583569 ) Prix : 155 000 €