&lt;br&gt; - Anne-Sophie Thomas ( ) vous propose : Fonds de commerce – Restauration rapide / Tous commerces – 32 m² environ – Quartier Saint-Roch (Toulon)À vendre, fonds de commerce de 32 m² environ situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch à Toulon, à deux pas de l’arsenal et entouré de nombreux commerces. Emplacement idéal bénéficiant d’un flux constant et d’une clientèle variée : habitants du quartier, travailleurs de l’arsenal, étudiants…Actuellement exploité en restaurant de restauration rapide sur place et à emporter. L’établissement jouit d’une excellente réputation, avec une clientèle fidèle.Le bail tous commerces (avec accord pour restauration rapide) offre une belle polyvalence pour de nombreuses activités : snacking, coffee shop, traiteur, épicerie fine, vente à emporter, petite restauration, etc...Le local•Surface : 32 m² environ•Entièrement rénové en 2023 : plomberie, climatisation, électricité aux normes•Possibilité d’installer une enseigne électrique•Voisinage agréable et commerçant•Propriétaire particulier très sympa (restaurateur)Equipements inclus•Hotte•Meuble de réfrigération•Lave-mains•PlongeMatériel récent et en excellent état.Conditions financières•Loyer : 580 € charges comprises•Aucune taxe foncière•Electricité : 150 à 200 € / mois•Aucun salarié à reprendre Les points forts•Quartier Saint-Roch très fréquenté•Proximité immédiate de l’arsenal•Très bonne réputation•Aucun travaux à prévoir•Faibles charges et faible loyer•Idéal premier commerce ou reconversion&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas (ID 72781), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 509502522&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 49&nbsp;500&nbsp;&euro;