75011 PARIS : RESTAURANT 75 M², GROSSE EXTRACTION; 34 COUVERTS + TERRASSE - QUARTIER ROQUETTE&lt;br /&gt; Charonne/Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 et bénéficiant d'une superficie totale de près de 75 m² et de la LICENCE RESTAURATION. Ce restaurant est exploité depuis 2015 et a su fidéliser une clientèle de bureaux et de résidents. Son agencement :&lt;br /&gt; - Une salle d'une capacité de 34 couverts bien espacés.&lt;br /&gt; - Une cuisine demi-ouverte très bien équipée du matériel professionnel avec une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé.&lt;br /&gt; - Des toilettes.&lt;br /&gt; - Une réserve de près de 20 m² avec une CHAMBRE FROIDE au sous-sol accessible par la salle ou par l'immeuble.&lt;br /&gt; - Une terrasse de 10 places assises sur 7 mètres linaires de vitrine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bon chiffres d'affaires, ouvert 6J/7 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Quartier dynamique et attractif avec de nombreux commerces de proximité attirant une clientèle locale et de passage (supermarché, boutiques, épiceries fines, boulangeries et divers restaurants).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Situé dans une rue très commerçante et dynamique du 11ème arrondissement, à toute proximité des transports en communs et proche du Parc de Belleville accessible à pied,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel hc : 2.750 euros - bail 3/6/9 jusqu'en 2031.&lt;br /&gt; Prix du fonds : 77.000 euros, Honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 414267 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;