&lt;br&gt; - Mélissa Averous ( ) vous propose : **À vendre – Restaurant avec terrasse – Emplacement premium au cœur de Saint-Maximin&lt;br&gt; - Visibilité au maximum **Fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur l’un des axes les plus attractifs et les plus visibles de la commune. Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale tout au long de l’année.La terrasse, parfaitement positionnée sur cet axe fréquenté, constitue un atout majeur, offrant une exposition idéale et une forte attractivité auprès des passants, habitants et touristes.Points forts du commerce :Chiffre d’affaires : 100 000 €EBE retraité : 40 000 €Loyer très attractif : 1 100 € / moisEmplacement numéro un, extrêmement recherchéAffaire saine, rentable et parfaitement tenueAmplitude horaire réduite offrant un potentiel de croissance immédiatActivité actuelle :Le chiffre d’affaires est généré uniquement avec :Vendredi soirSamedi midi et soirDimanche midiLa localisation permettrait une augmentation significative du chiffre d’affaires avec l’ouverture en semaine, les services du midi, la vente à emporter, la livraison ou l’organisation de soirées thématiques.Description des locaux : Surface totale : 100 m² environSalle de restaurant : 84 m² environ – capacité intérieure de 50 couvertsCuisine professionnelle de 16 m² environ, matériel renouvelé il y a 4 ansTerrasse extérieure de 30 m² environ – environ 30 couverts, donnant directement sur l’axe central le plus passant de la villeSol intérieur refait il y a deux ansÉtablissement aux normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité PMRLocal prêt à exploiter, vendu entièrement équipéAtouts de l’emplacement : Sur l’artère principale du centre-ville, très fréquentéeVisibilité immédiate et façade bien exposéePrésence d’un parking gratuit à proximité directeÀ quelques pas des principaux attracteurs : Basilique, cinéma, pôle culturel, commercesFlux régulier de résidents, touristes, familles et visiteursTerrasse très visible, particulièrement performante en saisonIdéal pour : Un duo de professionnelsUn chef souhaitant lancer son propre établissementUn investisseur recherchant une affaire rentableToute activité de restauration nécessitant un emplacement numéro 1Pour une visite, contactez moi !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 74&nbsp;800&nbsp;&euro;