À vendre FOND DE COMMERCE, Bar FDJ PMU (départ à la retraite) tenue depuis plus de 27 ans, Ville de plus de 13417 habitants, 1.5 jours de fermeture par semaine, 4 semaines de congé annuel. &lt;br /&gt;Une belle affaire à reprendre, ce lieu agréable avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état. &lt;br /&gt;Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, entourée par les accès piétons et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, place de parkings à proximités. &lt;br /&gt;Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied 194m² environ, avec un fort potentiel de développement, reste à développer, ouverture le soir, exploitation de la terrasse, snackings… &lt;br /&gt;Vous disposez également de deux appartements de fonction de 191m² environ type F4 compris dans le loyer.&lt;br /&gt;ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 14880€, les bilans et les comptes annuels sont à disposition.&lt;br /&gt;BAIL 3/6/9 renouvelé en mars 2022 pour 9 ans loyer 14880€ HT/par an 1240€ HT/mois. &lt;br /&gt;Contactez moi pour la visiter !!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;