TABAC – PRESSE – LOTO&lt;br&gt;Une opportunité rare au cœur de la vallée du Grésivaudan !&lt;br&gt;Situé à l’intersection de deux départements et en plein centre d’un village vivant, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.&lt;br&gt;Un flux régulier de clients, un stationnement aisé et la présence de commerces voisins dynamiques en font une affaire à la rentabilité solide et durable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un emplacement qui fait la différence&lt;br&gt;Visibilité optimale&lt;br&gt;Forte fréquentation quotidienne&lt;br&gt;Environnement commerçant attractif&lt;br&gt; &lt;br&gt;Surface &amp; Aménagement&lt;br&gt;40 m² de surface commerciale parfaitement organisée&lt;br&gt;Réserve fonctionnelle&lt;br&gt;Espace multi-services permettant d’élargir l’activité&lt;br&gt;Un confort de travail pensé pour le quotidien&lt;br&gt;&lt;br&gt;Équipements &amp; Sécurité&lt;br&gt;Rideau métallique&lt;br&gt;Alarme&lt;br&gt;Vidéosurveillance&lt;br&gt;Fumigène&lt;br&gt;Un commerce sécurisé et prêt à l’exploitation&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts majeurs&lt;br&gt;Emplacement privilégié&lt;br&gt;Produits commissionnés = 57 % du CA&lt;br&gt;Agencement optimisé&lt;br&gt;Loyer modéré&lt;br&gt;&lt;br&gt;Données financières clés&lt;br&gt;Commission tabac : 67 385 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires global : 161 103 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un fort potentiel de développement&lt;br&gt;Diversification possible : Vape, CBD, nouveaux services…&lt;br&gt;Enrichissement de l’offre pour capter une clientèle encore plus large&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour :&lt;br&gt;Un primo-accédant souhaitant se lancer dans un commerce rentable et sécurisé&lt;br&gt;Un professionnel cherchant un investissement ancré dans la vie locale&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire complète, parfaitement implantée, avec un réel potentiel d’évolution.&lt;br&gt;Contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette belle opportunité !&lt;br&gt;Stéphane Mazet&lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 163&nbsp;500&nbsp;&euro;