&lt;p&gt;RESTAURANT AU CADRE IDYLLIQUE&lt;/p&gt;&lt;p&gt; vous propose ce restaurant à reprendre dans un cadre magnifique et apaisant au cœur de Lattes.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Les 2 entrées séparées permettent d'exploiter 2 établissements distincts comme c'est le cas aujourd'hui.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;L'immense terrasse confère au lieu un potentiel unique tout comme sa pergola qui peut être exploitée tout au long de l'année.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Un contrat de location gérance est en cours et peut-être conservé ou supprimé. Nous contacter pour plus d'informations.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;u&gt;Caractéristiques et bénéfices du local :&lt;/u&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Surface totale&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;: 120 m² environ&lt;/strong&gt; avec une très grande terrasse ensoleillée&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Capacité : &lt;/strong&gt;environ 200 couverts au total dont 80 en intérieur.&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Accessibilité :&lt;/strong&gt; parking dans les rues adjacentes&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;u&gt;Informations supplémentaires :&lt;/u&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Le + :&lt;/strong&gt; loyer faible au regard du secteur et de la surface&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Potentiel : &lt;/strong&gt;cellule actuelle divisée en 2 établissements et avec 2 cuisines distinctes (possibilité de location gérance sur un des deux restaurants)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Environnement &lt;/strong&gt;: présences de commerces de proximité et de restaurants&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Etat du local :&lt;/strong&gt; très bon état, redécoré récemment et climatisé&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Matériel :&lt;/strong&gt; restaurant tout équipé, pas d'investissement particulier à prévoir&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Chiffre d'affaires &lt;/strong&gt;: nous contacter pour plus d'informations&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Idéal pour : &lt;/strong&gt;restaurateurs déjà expérimentés&lt;/p&gt;<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;