Institution gastronomique au Tampon 10 ans d'excellence, réputation immaculée&lt;br /&gt; Depuis maintenant 10 ans, ce restaurant traditionnel gastronomique incarne l'excellence de la cuisine française et s'est imposé comme une véritable institution locale, saluée pour la qualité de sa table, la constance de ses prestations et la fidélité de sa clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ici, rien n'est laissé au hasard :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une réputation immaculée et unanime, un cadre maîtrisé, une expérience client soignée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et surtout... un énorme potentiel encore inexploité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une institution discrète mais incontournable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts qui font la différence :&lt;br /&gt; Gastronomie française traditionnelle, reconnue et recherchée&lt;br /&gt; o CA moyen de 230 000 € sur les 3 dernières années, en constante progression&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Capacité actuelle : 24 couverts (choix assumé mais extensible immédiatement)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Parking privé 8 à 10 places - extrêmement rare et précieux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Appartement T3 inclus sous le restaurant (idéal pour loger l'exploitant ou rentabilité locative complémentaire)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2030&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Loyer : 1 770 € TTC - très compétitif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce lieu coche toutes les cases :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; affaire saine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; image premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; clientèle fidèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; potentiel immédiat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; stabilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parfait pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -&gt; un restaurateur en quête d'une adresse établie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -&gt; un chef souhaitant enfin exploiter son talent dans un lieu à la réputation immaculée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -&gt; un duo d'exploitants désirant allier qualité de vie et exigence gastronomique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet transmis uniquement après échange qualifié et engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas a me contacter au si vous souhaitez avoir plus de renseignements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313134 vous est présentée par votre agent commercial BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 176 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;