Tabac Civette sur un axe majeur de Bordeaux Métropole, facile pour se garer, de nombreux &lt;br&gt; commerces à proximité (pharmacie, banques, boulangerie, poste...) assurent un dynamisme &lt;br&gt; commercial au quotidien. Le magasin est spacieux (total 85m2), très bien agencé, lumineux &amp; &lt;br&gt; sécurisé. Licence 3 non exploitée à ce jour. Des horaires confortables &lt;br&gt; pour la profession, fermé le dimanche &amp; 2 semaines de congés. TOTAL Commissions nettes: 227 &lt;br&gt; 000€ TOTAL CA Taxable: 224 000€ marge en progression Ticket moyen + 20€/ client &amp; 550 clients/jour. Loyer: 1 463€/mois CC . Cette affaire est idéale à tenir en duo &amp; 1 salarié ou bien 2 associés, vous assurera une qualité de vie. Pas de salarié à reprendre. Le magasin est en progression depuis Janvier 2025 sur tous les postes. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaire&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 3.63 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 929&nbsp;000&nbsp;&euro;