**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU&lt;br&gt;Opportunité rare au cœur d’un quartier résidentiel en plein essor !**&lt;br&gt;Profitez d’une affaire solide et stratégiquement implantée dans un quartier vivant, sécurisé et doté d’un fort pouvoir d’achat.&lt;br&gt;Entouré de commerces essentiels, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement privilégié, assurant un flux constant et important de clients chaque jour.&lt;br&gt;La clientèle est fidèle, qualitative et dispose d’un panier moyen supérieur à la moyenne.&lt;br&gt;La facilité de stationnement ainsi que la proximité d’écoles renforcent encore l’attractivité et la fréquentation du commerce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface &amp; Aménagement&lt;br&gt;60 m² de surface commerciale parfaitement agencée&lt;br&gt;Local entièrement rénové&lt;br&gt;Espace multi-services moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien&lt;br&gt;&lt;br&gt;Équipements &amp; Sécurité&lt;br&gt;Rideau métallique&lt;br&gt;Alarme&lt;br&gt;Vidéosurveillance&lt;br&gt;Caisses modernes facilitant la gestion&lt;br&gt;Climatisation pour un confort optimal&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts&lt;br&gt;Emplacement numéro 1&lt;br&gt;Clientèle fidèle, qualitative et au fort pouvoir d’achat&lt;br&gt;Quartier dynamique, en développement permanent&lt;br&gt;Exploitation simple grâce à un aménagement moderne et ergonomique&lt;br&gt;Rentabilité exceptionnelle&lt;br&gt;Importantes commissions jeux et presse&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commission tabac : 175 377 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires global : 471 914 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement&lt;br&gt;Diversification des services&lt;br&gt;Enrichissement de l’offre actuelle&lt;br&gt;Possibilité d’acquérir les murs pour un projet plus global, durable et sécurisant (120 000€)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour :&lt;br&gt;Un duo motivé&lt;br&gt;Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté&lt;br&gt;&lt;br&gt;Intéressé ?&lt;br&gt;Contactez Stéphane Mazet – &lt;br&gt;Pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapidement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 749&nbsp;000&nbsp;&euro;