Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, parkings et de la porte de Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 200 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle vitrine de 9,50 m sur rue ;&lt;br /&gt; Espace coiffure lumineux de 80 m² avec plusieurs postes de travail;&lt;br /&gt; Cabine(s) institut / esthétique aménagées avec sauna, jacuzzi, hammam ;&lt;br /&gt; Réserve et espace technique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salon de coiffure mixte &amp; institut exploité depuis 20 ans;&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; Bonne notoriété locale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières (exercices récents)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen : ? 180 000 € / an&lt;br /&gt; Immobilisations corporelles nettes (mobilier, agencements, matériel) : ~71 k€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente conjointe des murs et du fonds de commerce .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement attractif, cœur de ville de Villeneuve-sur-Lot, flux piétons et stationnement à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.919996<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;