Situé dans la charmante ville balnéaire de Granville (50400), ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, à proximité de la mer. Idéal pour une activité Bar/Pub et de restauration, ce bien bénéficie d'un accès pour les personnes à mobilité réduite,assurant ainsi une clientèle diversifiée et un fort potentiel commercial. La présence d'une terrasse, à la fois fermée et semi-ouverte, offre aux clients un cadre agréable, très chaleureux pour profiter pleinement de leur expérience.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 178 m², ce fonds de commerce se compose de 4 pièces offrant des espaces variés tels qu'une salle avec cheminée, une salle avec bar, une salle de billard et une cuisine. De plus, les installations sanitaires disponibles, telles que les WC, garantissent le confort et la satisfaction des clients. Avec ses aménagements extérieurs incluant une terrasse, ce bien présente un potentiel certain pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans le secteur de Bar/Pub ou de la restauration à Granville.&lt;br /&gt;Licence IV, Bail commercial 1 875 € 100 € HT charges copro, TF 1 527 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 247 729 € HT + 2 545,8 € TVA, soit 250 274,8 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 729 € HT + 2 545,8 € TVA, soit 15 274,8 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CROWYN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 822 861 670<BR>Prix : 247&nbsp;729&nbsp;&euro;