Réf. annonce : 271070&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur de la ville d'Alès, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue piétonne très fréquentée.&lt;br /&gt; Cette affaire, exploitée depuis 7 ans, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de 50 couverts, une seconde salle plus intimiste d'une capacité d'une dizaine de couverts et d'une terrasse extérieure de 40 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation :&lt;br /&gt; Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces et stationnements, ce qui assure un flux constant de clients tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À savoir :&lt;br /&gt; Ouvert 5 jours sur 7, uniquement sur service du midi et réservations ponctuelles pour groupes le soir.&lt;br /&gt; Type de clientèle d'habitués, familles, touristes.&lt;br /&gt; Forte notoriété sur les avis Google et Tripadvisor, garantissant une visibilité accrue.&lt;br /&gt; Potentiel d'accroître les revenus grâce à une augmentation des jours / heures d'ouverture et la mise en place d'événements thématiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques Techniques :&lt;br /&gt; Surface totale : 340 m², dont une salle avec une capacité d'accueil de 110m2, une seconde de 33m2, des bureaux, sanitaires publics, et la cuisine de 43m2.&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée : Matériel en bon état, conforme aux normes de sécurité en vigueur.&lt;br /&gt; Normes accessibilité PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données d'exploitations:&lt;br /&gt; Nombre de jours hebdomadaire ouverture : 5&lt;br /&gt; Nombre de semaines de congés annuel : 5&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nbe de couverts moyen / jours :&lt;br /&gt; Ticket moyen: 21€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; CA HT 2024 : 172 167 €&lt;br /&gt; EBE retraité 2023 : 43 141 €&lt;br /&gt; CA HT 2023 : 172 401€&lt;br /&gt; EBE 2023 : 31 081€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ressources humaines&lt;br /&gt; Équipe en place : Affaire tenue par 1 gérant et 1 service. Extras lors de saisonnalité. ( 2 )&lt;br /&gt; Bail commercial : En cours, avec une échéance au 31/03/2034, un loyer de 1 570 € par mois hors charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Éléments mobiliers et matériels inclus dans la vente :&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle aux normes&lt;br /&gt; Mobilier de salle et terrasse en bon état&lt;br /&gt; Logiciel de caisse certifié conforme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÉMY BADET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8222 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 104 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,64 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 104&nbsp;000&nbsp;&euro;