&lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;BAR À VINS / TAPAS&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;STATION DE L’ALPE D’HUEZ&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Mandat exclusif n1838 ATC CENTURY 21 MOUTIERS&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Au cœur de la renommée internationale &lt;strong&gt;Alpe d’Huez&lt;/strong&gt;, cette affaire de &lt;strong&gt;bar à vins / tapas&lt;/strong&gt; bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur une station vivante, attractive et en pleine évolution. Profitez d’un environnement dynamique, fréquenté hiver comme été, par une clientèle variée et à fort pouvoir d’achat.&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;L’ALPE D’HUEZ UN CADRE UNIQUE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Située à 1 860 mètres d’altitude, l’Alpe d’Huez est l’une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises, reconnue pour son ensoleillement record — &lt;em&gt;300 jours de soleil par an&lt;/em&gt;. Son domaine skiable, l’un des plus vastes d’Europe, attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Les principaux atouts &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;1. Destination internationale 4 saisons&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Station ouverte &lt;strong&gt;hiver et été&lt;/strong&gt;, garantissant une activité commerciale quasi continue.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Très forte fréquentation touristique : familles, sportifs, groupes, clientèle internationale.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Nombreux événements sportifs et culturels : &lt;em&gt;Tour de France&lt;/em&gt;, festivals,compétitions de ski, événements musicaux…&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;2. Un domaine skiable d’exception&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;L’un des plus grands domaines des Alpes : &lt;strong&gt;250 km de pistes&lt;/strong&gt;, tous niveaux.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Pistes mythiques comme la &lt;strong&gt;Sarenne&lt;/strong&gt; (16 km), la plus longue piste noire du monde.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Infrastructures modernes et renouvelées régulièrement.&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;3. Une clientèle à fort pouvoir d’achat&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Hébergements haut de gamme, hôtels 4 et 5 étoiles, résidences premium.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Station prisée des touristes français, britanniques, néerlandais, belges, scandinaves…&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Clientèle idéale pour les concepts qualitatifs type &lt;strong&gt;bar à vins / tapas&lt;/strong&gt;.&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;4. Un village dynamique et vivant&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Nombreux commerces, bars, restaurants, centres de bien-être, activités outdoor.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Développement continu : nouveaux programmes immobiliers, renouvellement des équipements.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Forte attractivité même hors saison grâce aux activités sportives estivales (VTT, randonnée, sports aériens…).&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;LES ATOUTS DE L’AFFAIRE&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;Exploitation idéale pour un duo, actuellement tenue en duo&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Petite restauration possible &lt;strong&gt;sans extraction&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Aucun salarié à reprendre&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Chiffre d’affaires : 158 000 € HT&lt;/strong&gt;, en progression constante&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Loyer : 1 350 € / mois&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;Bail commercial neuf 3/6/9&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt; &lt;li&gt;Local chaleureux, bien agencé, clientèle fidélisée et touristique&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;PRIX DE VENTE&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;strong&gt;216 000 € FAI&lt;/strong&gt; (Frais d’Agence Inclus)&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Une opportunité rare dans l’une des stations les plus porteuses des Alpes, avec une affaire clé en main au potentiel solide et évolutif.&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;CONTACT&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pour toute demande d’information, dossier complet ou visite :&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt; Mandat exclusif 1815&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;&lt;strong&gt;Altitude Transactions Commerces&lt;br /&gt; &lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;Century 21 Moutiers&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;118 Square de la liberté&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt;73600 MOUTIERS&lt;/p&gt; &lt;p align="center"&gt; &lt;/p&gt;&lt;p align="center"&gt; &lt;/p&gt;<BR>Prix : 216&nbsp;000&nbsp;&euro;