Propriété avec 18 chalets, 1 maison d’habitation et salle de réception et salles polyvalentes&lt;BR&gt;Idéal pour projet de camping ou accueil de groupes&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une propriété sur plus de 2,5 hectares idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Valence et des axes de circulation avec une surface bâtie de +/-1200m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une maison d’habitation spacieuse de +/- 180m²&lt;BR&gt;Un ensemble de 18 chalets déjà implantés sur la propriété, à rénover ou aménager (plans disponibles, devis travaux réalisés, Estimation des travaux : 200.000 €).&lt;BR&gt;Pas d’obstacle réglementaire à l’exploitation : Lancement possible rapidement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un projet envisageable en deux phases &lt;BR&gt;Phase 1 : Démarrage rapide avec 1 activité de location touristique ou camping, possible dès la première saison&lt;BR&gt;Rénovation à court terme&lt;BR&gt;Débroussaillage léger + élagage ponctuel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Phase 2 : Développement événementiel ou de loisirs&lt;BR&gt;Espace totalement indépendant de la zone d’hébergement comprend :&lt;BR&gt;Une grande salle de réception avec cuisine (idéale pour mariages, séminaires, événements privés)&lt;BR&gt;Salles polyvalentes à fort potentiel : ERP possible, idées d'exploitation : escape game, salle de jeux, loisirs indoor, ateliers créatifs ou bien-être&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Entretien régulier du site des accès déjà praticable (entretien par gravier / tassement : env. 4.000 €/an). Possibilité de création d’une voirie stabilisée : enveloppe de 120.000 €.<BR>Prix : 999&nbsp;000&nbsp;&euro;