06EXCLU - BAR-TABAC-LOTO-FDJ, Lic.IV - NICE Affaire au prix du marché ! Emplacement N1 sur axe principal et passant à fort passage, face à la coulée verte de Nice. Civette très bien entretenue de style, petit bar parisien !. La clientèle est très agréable. Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années difficiles des travaux passés. Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année. L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en duo avec de belles possibilités de développement à prévoir. Fermé les dimanches et les jours fériés. Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC. CA 2024 : 155 000 € Vente boissons : 57 000 € Com. globales : 90 000 € Com. net Tabac : 35 000 € EBE retraité : 54 000 € Prix : 294 000 € FAI - Très cohérent ! A saisir rapidement ! La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie ! Motif de vente : Départ retraite. Prix : 294 000 €