Fonds de commerce de Traiteur - Local refait à neuf - Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous recherchez une affaire saine, bien située, facile à exploiter et sans mauvaises surprises ?&lt;br /&gt; Cette offre coche toutes les cases.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial récent, conditions avantageuses&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement accessible, un réel plus pour ce type d'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation immédiate possible - aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cave complète l'affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parfait pour une première installation ou une croissance d'activité !&lt;br /&gt; Un fonds idéal pour un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un environnement propice au développement, ou pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et dossier financier sur demande.&lt;br /&gt; Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.913282<BR>Prix : 164&nbsp;000&nbsp;&euro;