&lt;p data-start="127" data-end="492"&gt;Le cabinet vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier ordre, situé à l'entrée d'Antibes, à quelques pas seulement de la gare SNCF. Idéalement implanté sur un axe à très fort passage, ce local de plain-pied d'environ 100 m² jouit d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres en façade.&lt;/p&gt;&lt;p data-start="494" data-end="829"&gt;En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un aménagement intérieur fonctionnel et modulable, adapté à une large variété d'activités professionnelles. Lumineux, climatisé, et facilement accessible, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et infrastructures de transport.&lt;/p&gt;&lt;p data-start="831" data-end="865"&gt;Caractéristiques principales :&lt;/p&gt;Surface : 100 m² (non divisible)Vitrine : 10 mètres linéairesClimatisation, éclairage naturel, prestations de qualitéProximité immédiate de la gare SNCF, des parkings et des lignes de bus&lt;p data-start="1074" data-end="1104"&gt;Conditions financières :&lt;/p&gt;Droit d'entrée : 20 000 € net bailleurLoyer mensuel HT/HC : 2 200 €Charges annuelles HT : 1 000 €Taxe foncière annuelle HT : 2 150 €Honoraires à la charge du preneur : 9 000 € HT&lt;p data-start="1296" data-end="1326"&gt;Activités recommandées :&lt;/p&gt;Secteurs de la beauté et du bien-être : institut, spa, coiffure, esthétiqueProfessions libérales : médical, paramédical, juridique, conseilActivités de service : assurance, agence immobilière, services à la personneCommerces de proximité : showroom, concept store, papeterie, etc.&lt;p data-start="1626" data-end="1736" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 26&nbsp;400&nbsp;&euro;