Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n 1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Coiffage mixte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 1 300 € (94 m2).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le salon de 57 m2, une belle surface de travail et d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centre-ville de Strasbourg.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil, soit un salarié confirmé, ou en duo, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous ne serez plus jamais seul.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn - Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931153<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;