A VENDRE MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE 115 M² Située à seulement 10 minutes du Pyla et d'Arcachon, cette jolie bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Cette maison spacieuse de 115.14 m² (loi carrez) se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un atelier. À l'étage, deux chambres avec balcon complètent ce bien. Elle dispose également d'une place de parking ainsi que d'un beau jardin avec terrasse et cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente en plein air. Grâce à sa situation et à son fort potentiel, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou pour votre résidence personnelle. Prix de vente : 549 000 euros (honoraires d'agences inclus) dont 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 497 280 euros. Idéalement située, à proximité des écoles et de toutes commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 658 Euro Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025 DPE : D - GES : D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 Euro et 2 730 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux. Prix : 497 280 €