Découvrez une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de plus de 145m2, idéalement situé à Bonneville-la-Louvet, dans un quartier dynamique et prisé. Cette Boulangerie/Pâtisserie n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire de succès ! Un emplacement stratégique et pratique : Profitez d'une localisation privilégiée alliant le meilleur des deux mondes : Un quartier animé garantissant une clientèle fidèle De nombreuses places de stationnement facilitant l'accès à votre commerce Une atmosphère paisible pour vous ressourcer après une journée bien remplie Un espace de vente séduisant : Dès le premier regard, vos clients seront conquis : Intérieur et extérieur entièrement rénovés, alliant modernité et raffinement Ambiance chaleureuse et accueillante Climatisation pour un confort optimal toute l'année Un équipement professionnel d'excellence Votre créativité n'aura plus de limites grâce à : Un fournil spacieux, équipé de matériel majoritairement neuf ou récent, conçu pour répondre aux besoins des artisans les plus exigeants. Tous les équipements sont entretenus et révisés régulièrement, garantissant une fiabilité et une performance optimales. Vous y trouverez : Four à soles RAMALHOS 6 bouches avec enfourneuse déportée, offrant une cuisson précise et homogène. Balance électronique, chambres de fermentation modernes pour un contrôle parfait des levées, deux pétrins (oblique et spiral) adaptés à toutes vos préparations, batteur professionnel, refroidisseur performant, diviseur et façonneuse pour un façonnage rapide et précis de vos pâtes. Un gros stock de plaques à baguettes et pains, parfait pour gérer une production intensive. Cet ensemble d'équipements vous permettra de travailler dans des conditions idéales, tout en optimisant votre productivité et la qualité de vos créations. Un laboratoire pâtisserie ultra-équipé : Lave-vaisselle récent, tour réfrigéré neuf, laminoir, Nombreuse chambre de stockage( recente) Des vitrines réfrigérées pour sublimer vos créations Un espace de stockage optimisé pour une organisation sans faille Un logement confortable inclus Profitez d'un cadre de vie agreable avec : Un appartement T5 attenant Une cuisine aménagée et équipée flambant neuve 4 chambres à l'étage pour toute la famille Un charmant jardin privatif à l'arrière Faible loyer de 973 euros (local commerciale/ Habitation/ foncier) Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie d'exception ! Cet établissement est prêt à accueillir votre talent et à vous offrir une expérience professionnelle et personnelle incomparable. Venez découvrir ce lieu chaleureux et convivial qui ne demande qu'à s'épanouir sous votre direction. Contactez-nous dès maintenant pour une visite - votre avenir gourmand vous attend ! Cette annonce référence 216210 vous est présentée par votre agent commercial THIBAULT PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 9 012. Prix du bien : 198 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 198 500 €