Vous rêvez d'ouvrir votre propre pizzeria dans un lieu stratégique au centre-ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous vous proposons cette charmante pizzeria, idéalement située en plein centre, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile avec plusieurs parkings à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une surface de 168 m², cet établissement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et dispose de deux salles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La première, joliment décorée, peut accueillir jusqu'à 18 convives.&lt;br /&gt; La seconde, située en rez-de-jardin, propose 22 couverts et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée et fleurie, pouvant recevoir 40 personnes. Un espace extérieur parfait pour des repas en plein air !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, vous permettant de préparer les meilleures pizzas dans des conditions optimales. De plus, une petite salle de 15 m² est aménagée en office, garantissant une organisation fluide du travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéale pour un duo de restaurateurs, cette pizzeria est une affaire clé en main, prête à continuer son développement. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez réaliser votre rêve entrepreneurial et reprendre cette affaire florissante au fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2023 : 250 000 €&lt;br /&gt; EBE 2023: 54 000 €&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 344 HT €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel - Réf.896216<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;