Nous vous proposons à la vente un restaurant (cuisine traditionnelle française) disposant d'une clientèle fidèle locale et internationale ainsi que d'une excellente notoriété, Ce fonds de commerce est idéalement situé sur une place très passante et commerçante en plein cœur du centre-ville historique de Grasse, Ce local commercial d'une surface totale de 35,93m2 (loi carrez) situé au rez-de-chaussée est composé d'une salle de restaurant avec vitrine, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec EXTRACTION et d'un WC, Le loyer s'élève à 603,30 euros par mois (non assujetti à la TVA) Les provisions sur charges et taxes locatives sont de 20 euros par mois, Ce restaurant dispose de 15 places assises à l'intérieur et de 60 places assises en Terrasse, Par ailleurs, ce local est destiné exclusivement aux activités de restauration BAIL 3/6/9 Surface Carrez : 35,93m2 Prix du bien : 144 000 Euros Frais d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :&lt;br&gt; - et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 240 € Pas de procédure en cours Numéro SIREN de l'agence : 977830892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI21 21989<BR>Prix : 144&nbsp;000&nbsp;&euro;