A vendre Reuil Mail-Maison ce magnifique fonds de commerce en salon de coiffure mixte, esthétique et cosmétique&lt;br&gt; - bar à ongles, salon de beauté, bien implanté et bénéficiant d'une exposition de choix.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Composé de 2 bureau, coin cuisine, WC, salle avec douche, lave-linge, sèche linge.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le salon dispose de 12 postes de coiffage et de 4 bacs de lavage &lt;br /&gt;Local sur BV avec 18 m de linéaire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le site et la page Facebook font partie du fonds de commerce ainsi que le fichier d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Amplitude horaire : 9h / 18h du mardi au samedi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3/6/9.&lt;br /&gt;Surface commerciale : 130 m²&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 3 606 € TTC&lt;br /&gt;Loyer : 3 371 € HC/mois&lt;br /&gt;Charges : 234 €/mois&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer TTC&lt;br /&gt;Loyer soumis à la TVA&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : 232 277 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 833 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 198 999,67 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 179 999,67 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 833,33 € HT + 3 166,67 € TVA, soit 19 000 € TTC (10.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555<BR>Prix : 195&nbsp;833&nbsp;&euro;