Fatiha AMARA vous propose cette sandwicherie, saladerie, snack idéalement située dans un secteur dynamique de Levallois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface : environ 40 m² avec arrière-boutique et cuisine équipée&lt;br /&gt; - Capacité : 20 places assises + vente à emporter&lt;br /&gt; Loyer : 3.420 euros HT/mois + charges (bail commercial 9 ans)&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; - 2022 : 377.444 euros&lt;br /&gt; - 2023 : 313.593 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts&lt;br /&gt; - Emplacement premium dans un secteur dynamique et très fréquenté.&lt;br /&gt; - Activité de restauration rapide froide sur place et à emporter, déjà reconnue par une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; - Local fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; - Potentiel de développement grâce à la forte densité de bureaux et d'habitants dans le quartier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité&lt;br /&gt; Une affaire rare sur le marché, idéale pour un restaurateur indépendant ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Avec un historique de chiffre d'affaires solide et une activité déjà en place, ce restaurant représente une opportunité clé en main.&lt;br /&gt; Emplacement premium dans une zone vivante, clientèle de bureaux et habitants régulière, local opérationnel immédiatement et opportunité clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds 121.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf. 429963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 121&nbsp;000&nbsp;&euro;