Commerces &amp; Entreprises - Cession du fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fleuriste- Emplacement n1.&lt;br /&gt; Implantation stratégique dans la galerie du centre commercial d'Intermaché qui regroupe plusieurs commerces :&lt;br /&gt; Tabac Presse, restaurant, coiffeur, agence immobilière, opticien, station-service...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce est situé à Ventabren, avec un flux important de fréquentation.&lt;br /&gt; Son emplacement à l'entrée de la galerie avec un beau linéaire de vitrine en angle de plus de 8m et de nombreuses places de parking sont des atouts de commercialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La surface totale d'exploitation est d'environ 50 m², composée d'un espace de vente, d'une arrière boutique avec comptoir pour la compositions de bouquets et espace de stockage, d'un sanitaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Rideaux métalliques communs et motorisés, sécurisés par alarme.&lt;br /&gt; Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires au 31/12/2024 :102 750 € HT.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 94 600€ HT.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 24 500 € environ.&lt;br /&gt; Augmentation du chiffre d'affaires sur les 3 dernières années, affaire saine et pérenne, en activité depuis 1997.&lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2017, prochain droit au renouvellement en décembre 2026.&lt;br /&gt; Destination : Tous commerces hormis ceux exercés dans le centre commercial.&lt;br /&gt; Loyer : 932,72 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois HT.&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.&lt;br /&gt; Révision annuelle selon ICC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin ouvert tous les jours sauf: le dimanche après-midi et le mercredi.&lt;br /&gt; Congés annuels : 3 semaines par an.&lt;br /&gt; Affaire tenue depuis 28 ans.&lt;br /&gt; Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.&lt;br /&gt; Effectif : Pas de reprise de salariés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du commerce :&lt;br /&gt; Emplacement sur un axe passant et bonne visibilité.&lt;br /&gt; Facilité d'accès à un grands parking.&lt;br /&gt; Pérennité de l'affaire.&lt;br /&gt; Environnement commercial et clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Démarrage immédiat de l'activité.&lt;br /&gt; Possibilité de créer un étage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pistes de croissance identifiées : développement d'un site internet pour les commandes spéciales, confection de décorations florales originales pour les événements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autre activité éventuellement possible sous réserve de l'accord du bailleur sur la modification de la destination du bail et par rapport aux autres commerces de la zone commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).&lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EI Stéphan POIRIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.897091<BR>Prix : 87&nbsp;000&nbsp;&euro;