Situé au cœur d'un secteur commerçant et très prisé de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la mer, ce fonds de commerce se compose de deux cellules distinctes : un restaurant et une crêperie, offrant de belles possibilités d'exploitation. Vous bénéficiez d'une large terrasse faisant partie de la copropriété, ce qui signifie aucune redevance à verser à la ville. Le bien est en très bon état, prêt à travailler, avec extraction présente sur l'une des deux cellules. Capacité : 60 couverts en intérieur + 60 couverts en terrasse Loyer global : 2 500 euros CC Emplacement recherché, proche mer et à forte fréquentation Idéal pour un restaurateur souhaitant développer un concept double activité ou optimiser les flux en saison. Excellente visibilité et fort potentiel. Possibilité d'acquerir les deux céllules séparement À saisir rapidement ! Prix de vente 209 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 209 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N 538 501 156 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationer sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37243) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<BR>Prix : 209&nbsp;000&nbsp;&euro;