Emplacement exceptionnel pour ce Restaurant-pizzeria-bar avec Licence IV, à la vente sur le port d'une station balnéaire très prisée du Var Ouest. LES ATOUTS: * Emplacement de premier choix : Situé directement sur le port d'une station balnéaire recherchée, l'établissement attire aussi bien une clientèle locale que les plaisanciers et les nombreux touristes de passage. * Terrasse couverte de 100 places : Profitez d'une vaste terrasse abritée, offrant un cadre agréable pour vos clients avec vue sur le port. * Licence IV : Actuellement peu exploitée, l'activité bar permettrait d'améliorer la marge et l'EBE. * Activité polyvalente : Bar, restaurant et pizzeria, avec un concept flexible pour répondre aux différentes envies de la clientèle, à tout moment de la journée. Actuellement fermé l'après-midi, ce qui laisse un potentiel important de développement sur la limonade. * Loyer très modéré : Un atout rare pour le secteur, vous permettant de maximiser la rentabilité de votre investissement. Cet établissement présente un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa capacité d'accueil. Idéal pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire clé en main, dans une des zones les plus attractives du Var. Travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Plus d'infos: Contactez le Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR au . Prix : 247 500 €