Après 20 années de passion et de dévouement, le propriétaire cède son restaurant pour départ à la retraite.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, construite grâce à une cuisine de qualité élaborée à partir de produits frais, ainsi qu'à un sens de l'accueil reconnu, ayant permis de fidéliser une clientèle aussi bien locale que touristique.&lt;br /&gt; Le restaurant se compose de :&lt;br /&gt; Deux salles de restauration pour une surface commerciale de 85 m²,&lt;br /&gt; Une cuisine professionnelle de 25 m², équipée de matériel en parfait état avec extraction, chambres froides, bar et agencement fonctionnel,&lt;br /&gt; De vastes espaces de rangement et de stockage.&lt;br /&gt; L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, incluant des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; 46 couverts en salle,&lt;br /&gt; 20 places en terrasse.&lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir, affaire clés en main,&lt;br /&gt; Emplacement stratégique : à l'entrée de la ville, proche de la gare, au pied des cols et stations de ski de la Maurienne,&lt;br /&gt; Vue exceptionnelle sur les montagnes,&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre,&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Loyer des murs : 800 € HT / mois,&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir murs + fonds : 135 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 302588 vous est présentée par votre agent commercial ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 65 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;