Montpellier – Véritable coup de cœur ! &lt;br/&gt; À vendre, Café – Bar – Restaurant à la décoration branchée et raffinée, réalisé avec des matériaux de qualité qui confèrent au lieu une atmosphère élégante et contemporaine.&lt;br/&gt;Situé dans un quartier dynamique et prisé, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.&lt;br/&gt;Licence IV, extraction 400 mm, 246 m² dont 180 m² commerciaux, avec 76 places en salle et 95 en terrasse. Pergola couverte pour une exploitation à l'année et équipe opérationnelle pour une reprise immédiate &lt;br/&gt;Un bien rare sur le marché, idéal pour des franchisés ou des professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Montpellier.&lt;br/&gt;CA HT 2024 : 1 083 624 € EBE Retraité de 197 631 €.&lt;br/&gt;Loyer : 7 500 € TTC mensuel Droit terrasse 24 956 € annuel.&lt;br/&gt;Prix de vente à la charge du cessionnaire : 486 000 € HT Honoraires agence inclus&lt;br/&gt;Référence annonce : 16879M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 486&nbsp;000&nbsp;&euro;