Boulangerie-Tabac-Presse + Appartement 170 m² à Vendre&lt;br&gt;Affaire à fort potentiel, idéalement située, prête à être reprise.&lt;br&gt;• Commerce : 56 m² de surface commerciale + bureau 18 m² + réserves 80 m²&lt;br&gt;• Atouts : vitrine 8 m linéaire, caisse²laboratoire et fournil 2 × 48 m², matériel complet dont four neuf (2022)&lt;br&gt;• Appartement : 170 m² spacieux au-dessus du magasin&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires 2024 : 119 K€ HT dont 22300 € en taxables et 97000 € en production et produits commissionnés&lt;br&gt;• Horaires : Lundi–Vendredi 4h–12h15 / 13h30–18h30, Samedi 4h–12h15&lt;br&gt;• Sécurité : rideau de fer + alarme volumétrique&lt;br&gt;• Environnement : écoles, crèche, collège, commerces et services à proximité, fibre disponible. Stationnement devant le magasin.&lt;br&gt;• Travaux : intérieur et communs à rafraîchir, parfait pour personnaliser&lt;br&gt; Opportunité rare : commerce établi, clientèle fidèle, fort potentiel de croissance.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 394&nbsp;560&nbsp;&euro;