Roxane SOURNIA vous accompagne dans l'acquisition de cette affaire A SAISIR en ZAC dynamique en expension sur la ville d'ISTRES ( Bouches du Rhône). Avec son local de près de 600m2, terrasse et parking , cette belle affaire aux nombreux attouts génère à ce jour plus de 800 000EUR de Chiffre d'affaire HT, avec un effectif de 6 personnes seulement, dont le dirigeant. Affaire pérenne en place depuis + de 20 ans ! Vous bénéficierez d'une grande SALLE sur DEUX NIVEAUX, à la décoration soignée. En REZ DE CHAUSSEE vous exploiterez dans une salle dotée de jeux de hauteur créant différents espaces et ambiances chalereuses à la thématique Irlandaise, dont un magnifique comptoir de service de plus de 8m équipé d'une tireuse à 10 becs, enfin les CUISINES et sanitaires pour une superficie totale de près de 300m². Sur le second niveau, EN MEZZANINE ouverte, s'ajoutent près de 200m² aux multiples fonctions grâce à son 2e comptoir de service : Soirées privatisées, buffets, groupes de musique, ou simplement en salle de restaurant. En complément, une TERASSE abritée totalisant une capacité d'accueil de près de 60 cvts. Très belle VISIBILITE par son emplacement de grand passage en ZAC, GRAND PARKING pour tous types de véhicules ( Poid-lourds y compris), et accès PMR. Zone commerciale en plein essor, avec des projets d'agrandissement en cours tant en commercial qu'en habitations. Côté technique et "bon à savoir" : GRANDE CUISINE à l'entretien irréprochable et au matériel récent de qualité, système de marche en avant, chambres froides, postes plonge/légumerie/hors d'oeuvre et chaud distincts, ergonomiques et équipés. Système de "passe plat" vertical. Accès livraisons indépendant, vestiaires personnel, ... Etablissement en constante évolution et augmentation de CAHT. Ouvert actuellement 6/7j, fermeture hebdomadaire les Dimanche + jours fériés, et 2 semaines en Août. LOYER: 5900,00EUR/ mois HT, Bail 3/6/9 Une affaire à SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseillère PROVENCE-IMMO PRO : Roxane Sournia EI, agent commercial salarié : . Prix : 590 000 €