74300 -LES CARROZ D'ARRACHES CENTRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV , l'agence qui estime votre bien en ligne et Anne-Sophie Pacaux vous présentent ce magnifique fonds de commerce situé dans l'effervescente commune d'Araches-la-Frasse. Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Avec une surface de 170.0 m², ce fonds de commerce offre un espace idéal pour développer votre activité. Ce bien offre une belle surface modulable pour s'adapter à vos besoins. Doté d'une grande vitrine, cet emplacement vous permettra de vous démarquer et d'attirer l'attention de nombreux clients potentiels. De plus, sa situation en plein cœur de la ville vous offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. 70 places en salle et 80 places à l'extérieur, avec une clientèle locale et touristique, une ouverture à l'année est possible. Proposé au prix attractif de 704,600 euros, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine croissance. Loyer annuel de 45 600 Euros HT. Ne tardez pas à me contacter au +33 6 72 12 50 62 ou par mail pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce fonds de commerce d'exception. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Sophie Pacaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n789408101. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 704 600 €