Cession Fonds de commerce Prêt-à-porter- Biscarrosse-PlageDescription :Vous cherchez un emplacement de choix pour votre activité à Biscarrosse-Plage € Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique local commercial de 98 m², idéalement situé sur une rue très passante. Ce local comprend :Une surface commerciale de 53,5 m², parfaite pour accueillir vos clients.Un petit balcon de 3 m², offrant une agréable vue sur la rue.Une médalline aménagée de plus de 41 m², idéale pour vos bureaux ou votre stock.Caractéristiques :Localisation : Rue passante de Biscarrosse-Plage, avec un accès piéton principalement l'été et en voiture l'hiver.Disponibilité : À partir du 1er février 2025, vous permettant de préparer sereinement votre saison.Vente fonds de commerce : Présent avec un bail restant de 5 ans.Prix de vente : 70.000 euros.Frais d'agence : 9% HT du prix de vente.Taxe foncière : 600 euros par an, à la charge du futur locataire.Charges de copropriété : 360 euros HT par an.Avantages :Emplacement stratégique : Idéal pour attirer une clientèle estivale nombreuse.Espace optimisé : Superficie bien agencée pour diverses activités commerciales.Disponibilité flexible : Temps suffisant pour une préparation optimale avant la saison touristique.Contact :Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter dès maintenantJulien RAES au .Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter à Biscarrosse-Plage !Une seule place disponible, faites vite ! - Loyer annuel : 16272 € HT - Prix de vente : 70000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 360 € HT - Taxe foncière : 600 € Preneur - Honoraires : 9% HT (soit 6 300,00 € HT) Prix : 76 300 €