Fonds de Commerce - Tabac FDJ PMU Presse dans une Ville Tranquille de la Seine-Saint-Denis Localisation : Seine-Saint-Denis, Centre-Ville. Description du Bien : Tabac FDJ PMU Presse idéalement situé en zone résidentielle, au pied d'une grande place, dans une ville tranquille du centre de la Seine-Saint-Denis. Établissement créé en 2018, en excellent état. Surface totale de 70m² comprenant une boutique de 35m² accessible PMR et une réserve de 35m² avec Kitchenette et WC. Performance Financière : 120 000€ de commissions annuelles, dont 80 000€ provenant du tabac (net). Chiffre d'affaires additionnel conséquent, offrant une rentabilité rare. Conditions du Bail : Loyer annuel HT HC inférieur à 5 000€. Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2030. Opportunité : Affaire rare et clé en main, idéale pour un duo souhaitant s'installer dans le secteur. Conditions Financières : Prix de Vente : 310 320€ FAI. Remarques : Une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans une ville tranquille de la Seine-Saint-Denis. Avec son état impeccable, sa rentabilité exceptionnelle et sa situation locative avantageuse, cet établissement constitue une opportunité attrayante pour les entrepreneurs du secteur du commerce. À visiter rapidement ! ref 75-215703 Prix : 310 320 €