Prix du fond : 75.000€ HAI&lt;br /&gt; Localisation : Haut Canton de l'Hérault (34)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description&lt;br /&gt; Ressources Humaines : Affaire tenue par un gérant (retraité) + 1 salarié&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9 renouvelable en janvier 2026.&lt;br /&gt; Loyer : 2700€ annuel (4.5% du CA)&lt;br /&gt; Horaires : 55 heures / semaine&lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire : 1,5j / semaine + jours fériés&lt;br /&gt; Congés annuels : 5 semaines employés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VENTE TABAC LOTO FDJ dans la vallée de l'Orb, dans les Hauts Cantons de l'Hérault.&lt;br /&gt; Loyer très avantageux, compte tenu de l'emplacement dans la rue commerciale de la commune. Facilité de stationnement aux alentours.&lt;br /&gt; Agencements et mobilier adaptés au commerce. Possibilité d'augmenter le CA (10%)&lt;br /&gt; Etablissement à reprendre clé en main, idéalement par un duo ou un gérant seul si motivé.&lt;br /&gt; Possibilité de garder l'employé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface exploitable 18m² : commerce 16.4 m² + débarras 1.6m²&lt;br /&gt; 2 réserves de 15.7 et 15.5m² pour le stockage&lt;br /&gt; 1 WC pour les exploitants à l'étage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de relancer la dynamique de ce bureau de tabac exploité depuis plus de 40ans. Entouré de commerce, a proximité du marché (2 fois semaine). Le commerce est connu et reconnu dans la commune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 75 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,14 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;