La SALVETAT SUR AGOUT A VENDRE fonds de commerce CAVE A VIN idéalement situé dans une région très touristique, avec une partie fromage, ainsi qu'un logement de fonction en excellent état, entièrement refait à neuf.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Détails du bien :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="444" data-end="792"&gt;&lt;li data-start="444" data-end="500"&gt;Surface du commerce : 150 m² répartis sur 3 étages&lt;/li&gt;&lt;li data-start="501" data-end="603"&gt;Cuisine équipée en excellent état avec un coin salon et son poêle à bois pour un cadre chaleureux et convivial&lt;/li&gt;&lt;li data-start="604" data-end="628"&gt;Réserve : Sous-sol&lt;/li&gt;&lt;li data-start="629" data-end="672"&gt;Climatisation pour un confort optimal&lt;/li&gt;&lt;li data-start="673" data-end="792"&gt;Logement de fonction composé de 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, avec une isolation de qualité.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="794" data-end="980"&gt;Le commerce dispose d'un fort potentiel de développement, notamment pour l'ouverture d'un bar à vin ou pour démarcher les restaurants alentours afin de proposer vos produits.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Particularités :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1003" data-end="1144"&gt;&lt;li data-start="1003" data-end="1091"&gt;Aucun contrat à l'année et congés pendant les mois creux (janvier et février).&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1092" data-end="1144"&gt;Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1146" data-end="1397"&gt;C'est une excellente opportunité pour un professionnel passionné par l'univers du vin et de la gastronomie, avec une structure clé en main prête à fonctionner. Le logement de fonction entièrement rénové vous offrira également un cadre de vie agréable.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1146" data-end="1397"&gt;Faible loyer&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1146" data-end="1397"&gt;CA 2024 : 190 353€HT&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1146" data-end="1397"&gt;Affaire à saisir, cause vente : Retraite.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;p data-start="1146" data-end="1397"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 86000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1100 €<BR>Prix : 86&nbsp;000&nbsp;&euro;