Alexandrine COLLARD vous propose la cession de fonds de commerce de ce très beau restaurant idéalement situé au coeur d'un quartier à la fois résidentiel, touristique et de bureaux, réputé pour sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant d'une surface de 80 m² offre une configuration optimale avec 30 couverts en salle et un droit de terrasse de 15 m², très appréciée dans le secteur.&lt;br /&gt; Le local est équipé de matériel professionnel récent et de très haute qualité, notamment :&lt;br /&gt; Une extraction de 200 mm conforme aux normes, des fours, des chambres froides positives et négatives.&lt;br /&gt; L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, porté par la proximité immédiate d'un métro et de nombreuses enseignes de quartier très porteuses.&lt;br /&gt; Il dispose d'une très belle vitrine de 9 mètres, d'un rideau métallique électrique, d'un accès PMR.&lt;br /&gt; Une grande gave complète ce bien.&lt;br /&gt; Cet établissement qui a su fidéliser sa clientèle depuis des années par la qualité de sa cuisine et de son service dispose d'une Licence 3 en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renouvellement de bail jusqu'en 2033,&lt;br /&gt; Pas de reprise de salariés,&lt;br /&gt; Très bon chiffre d'affaires et très bon bénéfice.&lt;br /&gt; Possibilité d'augmenter la capacité de couverts selon agencement.&lt;br /&gt; Vente pour cause de départ en retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare dans un quartier en constante activité, mêlant clientèle résidentielle, étudiants, professions médicales et actifs de bureaux. Un outil de travail parfaitement adapté pour un projet de restauration ambitieux ou une installation immédiate sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Loyer: 3500 euros TTC&lt;br /&gt; Prix de vente honoraires charge vendeur 275.000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf :414950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;