&lt;br&gt; - Jonathan Wacker ( ) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT PREMIUMFonds de commerce et murs commerciaux – ZAC des Terrasses de la Sarre, SarrebourgSitué au cœur de la zone commerciale des Terrasses de la Sarre, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage, avec un flux moyen estimé à 72 000 personnes par semaine.Description du bien :Un restaurant en activité, parfaitement équipé, avec matériel récent.Une surface commerciale de 460 m² environ dédiée à la restauration.Un second local brut de 310 m² environ, permettant soit d’agrandir la surface existante, soit de développer une nouvelle activité.Terrasse privative d’une capacité de 40 couverts.Très grande capacité de stationnement à proximité immédiate.Un hôtel ouvrira à seulement 100 mètres dans les prochains mois, offrant une perspective supplémentaire de développement de clientèle.Atouts :Emplacement numéro un dans la zone.Matériel professionnel récent.Très forte visibilité.Accès facile et stationnement abondant.Fort potentiel de développement pour tout projet commercial ou de restauration.Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine expansion.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 378 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Wacker (ID 85362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 937668572&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 929&nbsp;000&nbsp;&euro;