Bar Brasserie avec Licence IV et Terrasses – Paris 16e&lt;br&gt;&lt;br&gt;Située dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement, cette bar-brasserie de quartier bénéficie d’un environnement équilibré mêlant résidentiel, bureaux, étudiants garantissant une clientèle régulière et diversifiée tout au long de la journée.&lt;br&gt;Le local développe une surface totale d’environ 90 m², dont :&lt;br&gt;70 m² en rez-de-chaussée, comprenant une belle salle avec espace bar&lt;br&gt;Cuisine de plain-pied d’environ 5 m², fonctionnelle&lt;br&gt;Espace de stockage d’environ 10 m², pouvant être intégré à la salle pour augmenter la capacité&lt;br&gt;Sous-sol d’environ 20 m², comprenant sanitaires et zones de stockage supplémentaires&lt;br&gt;La salle accueille actuellement 54 couverts, avec un potentiel d’optimisation de la capacité selon l’agencement retenu.&lt;br&gt;L’établissement dispose d’une Licence IV, idéale pour une exploitation en bar-brasserie, bistrot ou café de quartier dynamique.&lt;br&gt;Deux terrasses complètent ce bien :&lt;br&gt;Terrasse permanente de 12 couverts&lt;br&gt;Terrasse estivale de 18 couverts, très appréciée dans ce secteur&lt;br&gt;Le loyer mensuel de 2 750 € est particulièrement cohérent pour le quartier, compte tenu de la surface, de la Licence IV et des terrasses.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Paris 16e – quartier recherché&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt;54 couverts en salle (capacité évolutive)&lt;br&gt;2 terrasses : 12 couverts + 18 estivale&lt;br&gt;Cuisine de plain-pied&lt;br&gt;Possibilité d’agrandir la salle&lt;br&gt;Loyer attractif pour le secteur&lt;br&gt;Clientèle mixte : résidents, bureaux, étudiants&lt;br&gt;Idéal bar-brasserie, bistrot, café de quartier&lt;br&gt;Pour plus d'information&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 311&nbsp;680&nbsp;&euro;